Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Photo - For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade
16 photos available

For sale: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 235 m²
Liveable area 146 m²
Acceptance By consultation
€270,000

General

Een geheel gemoderniseerd beleggingspand van circa 150m2 totale woonoppervlakte bestaande uit 2 verdiepingen met 2 zelfstandige, kadastraal gesplitste units (47 / 47-A) gelegen aan aan de Leliestraat 47 te Spekholzerheide in Kerkrade.

Omschrijving appartementen;

Huisnummer 47, gelegen op de begane grond;
Goed onderhouden, modern 1,5 slaapkamer appartement, geheel v.v. een laminaatvloer e... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1955
Offered since 12 November 2021

Features

Offer
Reference number 01759
Asking price €270,000
Acceptance By consultation
Offered since 12 November 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1955
Surfaces and content
Plot size 235 m²
Effective area 146 m²
Content 450 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Garden
Type Back yard
Features
Garden available Yes

Description

Een geheel gemoderniseerd beleggingspand van circa 150m2 totale woonoppervlakte bestaande uit 2 verdiepingen met 2 zelfstandige, kadastraal gesplitste units (47 / 47-A) gelegen aan aan de Leliestraat 47 te Spekholzerheide in Kerkrade.

Omschrijving appartementen;

Huisnummer 47, gelegen op de begane grond;
Goed onderhouden, modern 1,5 slaapkamer appartement, geheel v.v. een laminaatvloer en beschikt over een zeer royale achtertuin.
De woonkamer geniet veel lichtinval en sluit aan op de open keuken welke is v.v. een vaatwasser, kookplaten en afzuiging. De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt toegang tot een 2de kamer, welke perfect is in te richten als walk-in kleding kast of studeer/werk kamer. De badkamer is v.v. een douche, wastafel meubel en toilet. Tevens beschikt het appartement over een kelder berging met witgoed aansluitingen en over een buiten berging voor de fiets(en).

Huisnummer 47-A, gelegen op de 1ste verdieping;
Goed onderhouden, modern 1,5 slaapkamer appartement, geheel v.v. een laminaatvloer en beschikt over een royaal dakterras (15m2).
De woonkamer geniet veel lichtinval en sluit aan op de open keuken welke is v.v. een vaatwasser, 4 pits fornuis en afzuigkap. De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt toegang tot een 2de kamer, welke perfect is in te richten als walk-in kleding kast of studeer/werk kamer. De badkamer is v.v. een douche en wastafel meubel. Het toilet is separaat gelegen. Tevens beschikt het appartement over een ruime wasruimte, zolder en een buiten berging voor de fiets(en).

Bijzonderheden:
- vrijwel volledig gerenoveerd in 2016
- voorzien van dubbele beglazing
- rolluiken
- goede staat van onderhoud
- volledig in verhuurde staat
- geen huurachterstanden
- netto huuropbrengst € 18.000,- per jaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.