Verhuurd: Niet beschikbaar voor studenten.

Sfeervolle volledig gemeubileerde 3 slaapkamer woning, met aanbouw en tuin met achterom.

De woning ligt centraal in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Brusselsepoort" en op loopafstand van het oude stadscentrum, als ook het Frontenpark van Maastricht.
De Noorderbrug met de op en afritten naar autosnelwegen is op eenvoudig wijze te bereiken.
Basis en middelbare scholen, Hogeschool Zuyd liggen allemaal in de directe nabijheid.
Winkelcentrum de Brusselsepoort is eveneens op loopafstand.
Daarnaast is het openbaar vervoer (lijn 1 (de Heeg > MUMC) en lijn 2 Scharn > MUMC ) op 3 minuten lopen aanwezig.

Indeling:

Souterrain
Kelder met de opstelling van de wasmachine, droger en losse vriezer.

Begane grond
Via de entree (circa 5m2) zijn de woonkamer, keuken en de 1ste verdieping te bereiken.
De entree is v.v. een garderobe, keldertrap en het toilet.
Het toilet is gesitueerd naast de keukendeur en is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer (40m2) is sfeervol ingericht met een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken (7m2) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en inbouw koelkast.
De tuin is middels openslaande deuren in de woonkamer en de keukendeur te bereiken.

De stenen tuinberging (3m2) is voorzien van een betonnen vloer en is overdekt te bereiken.
Via het mandelig pad kunt u met uw fiets of afvalbakken de tuin verlaten.

Eerste verdieping
Overloop (2,5m2).
Royale slaapkamer (12,5m2) gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin.
Ruime slaapkamer (11m2) aan de voorzijde met zicht op de straat middels een frans balkon.
Slaapkamer 3 (6,5m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en is op dit moment ingericht als een walk in closet.
De gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer (3,2m2) is voorzien van een ruime inloopdouche met een wastafelmeubel met dubbel wasbak.
Separaat toilet uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder met de CV opstelling.

Bijzonderheden
- Deze woning wordt uitsluitend volledig gemeubileerd aangeboden.
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen en het oude stadscentrum.
- 1 x per maand 3 uur schoonmaak inbegrepen.
- Kosten voor gas en elektra, huidige bewoners (2personen) bedraagt circa € 200,-

Huurgegevens:
- De huurprijs incl. meubilering, internet en excl. GWE bedraagt € 1830,- per maand.
- Waarborgsom bedraagt eenmalig € 3600,-
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.
- Maximale huurperiode bedraagt 36 maanden.
- Beschikbaar per 7 april.