Te huur: Groenstraat 35, 6074 EJ Melick

Deze geschakelde, instapklare nieuwbouw woning (volledig gasloos) in Melick is centraal gelegen en nabij een natuurgebied, een basisschool en een ruim gesorteerd winkelcentrum op loopafstand en het centrum van Roermond op fietsafstand. Het bouwjaar is 2022, de inhoud bedraagt 479 m3 en de perceeloppervlakte meet 304 m2.

Indeling begane grond:

Ontvangsthal:
De ontvangsthal (2,6 m2) biedt toegang tot het gastentoilet. Ernaast bevindt zich de meterkast met de elektriciteits- en watermeter; aan de overzijde biedt een diepe L-vormige trapkast praktische opbergmogelijkheden.

Living:
De living (totaal 39,5 m2) heeft een U-vorm en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin.

Halfopen keuken:
De parketvloer van de woonkamer loopt drempelloos door in de halfopen keuken (13,6 m2). Deze heeft een inrichting in L-opstelling met een donkergrijs houten werkblad en onderkasten met witte fronten. De inbouwapparatuur van Etna bestaat uit een koelkast en een combimagnetron.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot een slaapkamer (16,5 m2) die met een tuindeur eveneens in verbinding staat met het terras.

Badkamer:
De slaapkamer staat in verbinding met een badkamer (6,4 m2) welke is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, toilet, een vaste dubbele wastafel en een designwandradiator.

Indeling 1 Ste verdieping:

Twee slaapkamers:
Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop (4,9 m2) waar is voorzien in een muurkast (1,1 m2) met aansluitingen van de vloerverwarming op deze verdieping. De vloer van de overloop is afgewerkt met laminaat in een eiken dessin en loopt drempelloos door in beide slaapkamers. De grootste van beide heeft een L-vorm (met 20,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn), daglichttoetreding via twee raampartijen en een houten plafondbalk zet er een sfeervol accent. De tweede slaapkamer (met 16,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft met een raampartij in een erker en beschikt eveneens over een in het zicht gehouden plafondbalk.

Tweede badkamer:
Tussen beide slaapkamers is op de overloop toegang tot de tweede badkamer (3,2 m2) welke is voorzien van een douchecabine,toilet en een designradiator.

Buitenberging:
Vanuit de woonkamer is ter hoogte van de ontvangsthal toegang tot een berging (10,9 m2). Naast de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) biedt de ruimte plaats aan de warmtepomp, de omvormer van de 16 zonnepanelen (Growatt) alsmede aan de WarmteterugWin-installatie van Zehnder.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning;
- ‘Toekomstklaar’ volledig gasloos: met 16 zonnepanelen, warmtepomp, WtW-installatie en vloerverwarming op elke verdieping;
- Nabij winkelcentrum met alle voorzieningen en met basis- en middelbaar onderwijs op korte loop-/fietsafstand;

Huurgegevens:
- De huurprijs excl. W/E bedraagt € 1775,- per maand.
- De waarborgsom bedraagt € 3550,-
- Wordt in beginsel verhuurd voor een periode van 12 maanden o.b.v. een tijdelijke huurovereenkomst.