Te huur: Hofstraat 22, 6019 CC Wessem

Deze villa op een ruim perceel (ruim 1500m2) is rustig gelegen in een waterrijk gebied te Wessem en heeft aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over de landerijen en de Panheelderbeek. Deze levensloopbestendig woning is in 2016 gemoderniseerd, is volledig instapklaar en bevindt zich in de directe omgeving van de uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:
De hal is mooi afgewerkt met een marmeren vloer, heeft veel lichtinval van boven door de open trap met vide. In de hal bevind zich de meterkast, garderobenis en het gastentoilet. Tevens is er via de hal toegang tot de 1ste slaapkamer en de kelder. Ruime L-vormige woonkamer met wederom veel natuurlijke lichtinval en prachtig uitzicht op het groen. De woonkamer is v.v. een eiken parketvloer en strak afgewerkte muren, plafonds met inbouwspots en een moderne gashaard.
Royale open keuken met marmeren vloer en een moderne keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur en eiland.
De terrasdeuren bieden toegang tot de mooie tuinkamer, welke is v.v. vloerverwarming. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.
Achter de bijkeuken is een ruime werkkamer gelegen, welke ook weer toegang biedt tot de achtertuin. De 1ste slaapkamer heeft een moderne ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel (en elektrische vloerverwarming).
De garage is inpandig bereikbaar en heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort met loopdeur.

Verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 13m², 12m² en 15m²). Moderne badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel.

Algemeen:
- Ruime vrijstaande levensloop bestendige villa op een perceel van 1.515 m²
- Het huis kenmerkt zich door een moderne inrichting en strakke afwerking
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- PV panelen (9stuks) eind 2019 geplaatst
- Volledige privacy in en om de woning
- Energielabel C
- Op korte afstand van de A2 richting Maastricht en Eindhoven

Huurgegevens:
- De huurprijs excl. G/W/E bedraagt € 1950,- per maand.
- Waarborgsom € 3900,-
- De woning wordt in beginsel o.b.v. een tijdelijke huurovereenkomst van maximaal 24 maanden verhuurd.