Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade Foto - Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade
16 foto's beschikbaar

Te koop: Leliestraat 47, 6466 XN Kerkrade

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Aanvaarding In overleg
€ 270.000,- k.k.

Algemeen

Een geheel gemoderniseerd beleggingspand van circa 150m2 totale woonoppervlakte bestaande uit 2 verdiepingen met 2 zelfstandige, kadastraal gesplitste units (47 / 47-A) gelegen aan aan de Leliestraat 47 te Spekholzerheide in Kerkrade.

Omschrijving appartementen;

Huisnummer 47, gelegen op de begane grond;
Goed onderhouden, modern 1,5 slaapkamer appartement, geheel v.v. een laminaatvloer e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1955
Aangeboden sinds Vrijdag 12 november 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01759
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Beschrijving

Een geheel gemoderniseerd beleggingspand van circa 150m2 totale woonoppervlakte bestaande uit 2 verdiepingen met 2 zelfstandige, kadastraal gesplitste units (47 / 47-A) gelegen aan aan de Leliestraat 47 te Spekholzerheide in Kerkrade.

Omschrijving appartementen;

Huisnummer 47, gelegen op de begane grond;
Goed onderhouden, modern 1,5 slaapkamer appartement, geheel v.v. een laminaatvloer en beschikt over een zeer royale achtertuin.
De woonkamer geniet veel lichtinval en sluit aan op de open keuken welke is v.v. een vaatwasser, kookplaten en afzuiging. De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt toegang tot een 2de kamer, welke perfect is in te richten als walk-in kleding kast of studeer/werk kamer. De badkamer is v.v. een douche, wastafel meubel en toilet. Tevens beschikt het appartement over een kelder berging met witgoed aansluitingen en over een buiten berging voor de fiets(en).

Huisnummer 47-A, gelegen op de 1ste verdieping;
Goed onderhouden, modern 1,5 slaapkamer appartement, geheel v.v. een laminaatvloer en beschikt over een royaal dakterras (15m2).
De woonkamer geniet veel lichtinval en sluit aan op de open keuken welke is v.v. een vaatwasser, 4 pits fornuis en afzuigkap. De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt toegang tot een 2de kamer, welke perfect is in te richten als walk-in kleding kast of studeer/werk kamer. De badkamer is v.v. een douche en wastafel meubel. Het toilet is separaat gelegen. Tevens beschikt het appartement over een ruime wasruimte, zolder en een buiten berging voor de fiets(en).

Bijzonderheden:
- vrijwel volledig gerenoveerd in 2016
- voorzien van dubbele beglazing
- rolluiken
- goede staat van onderhoud
- volledig in verhuurde staat
- geen huurachterstanden
- netto huuropbrengst € 18.000,- per jaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.