Beschrijving
Indrukwekkend landgoed (ca 865 m² woonoppervlakte) gelegen op een toplocatie in de begeerde villawijk De Grote Heide vlakbij de Nederlandse grens (vlakbij de verbindingsweg met Eindhoven-Hassselt) op een perceel van 9.212 m², grenzend aan een natuurgebied. Achter een hoge haag en poorten merk je de contouren op van een grootse villa en de parking voor ca. 15 wagens. Het betreft een energievriendelijke villa met een EPC label B, voorzien van o.a. zonnepanelen en warmtepompboiler.
Bij binnenkomst treft u de marmeren inkomhal met vestiaire en gastentoilet, alsook de majestueuze trap naar boven. Achter de glazen schuifdeuren is er een ontvangstkamer met kamerhoge ramen die zicht bieden op de verwarmde loggia en de prachtig aangelegde parktuin met opvallende vijverpartij en fontein. Vanuit de hal bereikt men diverse ruimten die gebruikt als bv. werkkamer, eetkamer etc. Tevens is er een royale woonkamer (100 m²) met complete bar. Uniek is daar ook de ronde glazen open haard.
Compleet uitgeruste en luxe natuurstenen eetkeuken van Bulthaup. Verder is er nog een bergkamer, ingerichte waskamer, gang met extra toilet, koelkamer, bergingen en een grote dubbele inpandige garage met vele bergkasten, welke momenteel is ingericht als fitness.
Overdekt zwembad van 5 x 15 meter met prachtige zuilen. Ook is er een whirlpool, een Turks stoombad, een ruime sauna (8 pers), dubbele inloopdouche, kleedkamer, toilet en technische ruimte. De werking van het overloopzwembad met tegen-stroom gebeurd geheel automatisch en het geheel heeft ook daar vloerverwarming (zoals overal). Aangrenzende loggia om heerlijk na te genieten.
Aan de andere zijde van dit landgoed treft men een kinderkamer met inbouwkast en een excellente mastersuite met grote dressing en een luxe marmeren badkamer ensuite. Hier vinden we een whirlpool, dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.
Via de marmeren trap komen we op een overloop met dakterras en toilet en verder ook 2 gastenkamers met eigen dressing en een marmeren badkamer. Beiden hebben ook toegang tot een ander dakterras met een prachtig panoramisch uitzicht op de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen en warmtepompboiler (nieuw)
- Automatisch beregeningssysteem van de tuin (grondwater)
- Alarmsysteem
- Camerabewaking in en rondom de woning
- Domotica
- Gelijkvloers en bovenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming (ook garages)
- Centraal stofzuigsysteem
-Verschillende (berg)zolders
- Centrale verluchtingssysteem
- Airco
- Elektrische screens
- Elektrische rolluiken
- Het zwembadgebouw is ook voorzien van water van een geboorde put
- 3 gashaarden
- Omgeven langs 3 rustige straten
- Verwarming op gas
- Tuinhuis
- Gebouwd op 4 prachte villapercelen van ongeveer 2.300 m²
- EPC 164 KWh/m² - Label B
Infoplicht:
Vg (vergunning uitgereikt) Pg (gelegen in parkgebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) vv (verkavelingsvergunning) P-score: A , G-score: A - geen asbest
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
