Beschrijving
SCHITTEREND GELEGEN GEZINSWONING MET VRIJ ZICHT OP DE VIJVER EN HET PARK!!
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Randwijck ligt deze verrassend ruime woning. De woning grenst direct aan een park en biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een zonnige tuin, en een eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning.
Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een woning op een fijne, rustige locatie in Maastricht met vrij uitzicht op een grote vijver.
LIGGING
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. De bushalte bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen A2 en de Maastrichtse ringweg (N278) zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Ook het MUMC+ ligt op slechts circa vijf minuten lopen en het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen 10 minuten per fiets.
De volledig omsloten achtertuin is voorzien van een afsluitbare poort en biedt veel privacy.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een unieke locatie met vrij zicht op een grote vijver.
- Voorzien van privé parkeerplaats op afgesloten terrein.
- Vrije achterom via afsluitbare poort.
- Energielabel B.
- Deze woning is voorzien van een Volta huurketel welke dient te worden overgenomen voor circa € 38,- p.m.
- In de wijk geldt betaald parkeren volgens het combi-parkeersysteem.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en de separaat gelegen toilet voorzien van een fonteintje.
De doorzon woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Daarnaast bevindt zich nog achter deze keuken een functionele bijkeuken welke eveneens toegang geeft tot de volledig beklinkerde achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 12m2, 12m2 en 6m2 en allen voorzien van rolluiken.
Verder bevindt zich op deze verdieping eveneens de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een dakopbouw over de gehele breedte van de woning, praktische bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de CV ketel.
TUIN
Vanuit de bijkeuken als ook de woonkamer heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin beschikt over een praktische berging en een vrije achterom. Via de afsluitbare poort bereikt u eenvoudig uw privé parkeerplaats welke is gelegen op het afgesloten binnenterrein.
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
