Te koop: Maagdendries 53C, 6211 RW Maastricht

Modern instapklaar appartement gelegen in de binnenstad van Maastricht. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, ruime loggia, moderne badkamer met separaat toilet, 2 slaapkamers en een privéberging en privéparkeerplaats in het souterrain.

Indeling
Souterrain:
Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Privé berging (6m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree, hal met trappenhuis en lift.
Brievenbussen en bellentableau met intercom.

Tweede verdieping:
Entree hal met garderobe nis.
Woonkamer (35m²) Voorzien van een lichte laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze raampartijen zijn dubbele openslaande deuren die toegang bieden naar de ruime loggia welke is gesitueerd op het zuidwesten.
De moderne keuken (6m²) is voorzien van een afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de WTW installatie.
Slaapkamer 1 (16m²).
Slaapkamer 2 ( 8m².
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche cabine, vaste wastafel en een designradiator.
Separaat toilet met fonteintje.

Extra info:
- Het appartement verkeerd in en goede staat van onderhoud.
- Geheel voorzien hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming.
- De servicekosten bedragen: € 199.13 dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimtes.
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen maandelijks € 11.71
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
- het appartement beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen aan de rand van het prestigieuze Sphinxkwartier. Deze nieuwe trendy wijk kenmerkt zich door een eigentijdse inrichting met o.a. de Muziekgieterij, filmhuizen zoals Lumière en Pathe, en diverse winkelvoorzieningen.
De oude binnenstad en het winkelcentrum van Maastricht zijn op loopafstand gelegen.

Toelichtingsclausule NEN2580 :
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.