English
Verkocht onder voorbehoud:Via Regia 12a, 6217 JS Maastricht - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+30

Via Regia 12a 6217 JS Maastricht € 325.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1967
  • 94 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Niet beschikbaar voor studenten.

Beschrijving

Op een goede locatie aan de Via Regia, in Residentie Stella Regia, ligt dit ruime appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en op loopafstand van het winkelcentrum Brusselsepoort en het stadscentrum. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, balkon en een berging in het souterrain.

INDELING:

Souterrain:
Privéberging (5.5 m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeuren, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping:
Via de overdekte galerij kom je bij het appartement. Entree/hal, garderobe en toegang naar alle vertrekken. De royale woonkamer ( circa 40m²) is voorzien van een een parketvloer en biedt toegang naar het balkon (4m²) aan de zonnige voorzijde. Het appartement beschikt over een gesloten keuken met voldoende opbergmogelijkheden en diverse (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken/berging met de wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 1 (15m²) en slaapkamer 2 (9m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Separaat toilet met fonteintje.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en gelegen op de tweede verdieping. Er is eveneens een lift aanwezig.
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken.
- De woonkamer is voorzien van een parkervloer.
- Zonneschermen aanwezig aan de zonnige voorzijde van het complex.
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water is ook geregeld via een centrale voorziening.
- De servicekosten bedragen € 355,- per maand voor verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, opbouw reservefonds VvE en voorschot stookkosten en water.
- Definitief energielabel 'D'.
- Vanwege de geldende opkoopbescherming in Maastricht is het niet mogelijk om dit appartement als belegging aan te kopen voor de verhuur.

Algemene informatie :
Het appartement is gelegen in de wijk ''Brusselsepoort'' op ca. 15 min. loopafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en op steenworp van het winkelcentrum ''Brusselsepoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02385
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Servicekosten
€ 355,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Donderdag 30 mei 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 11 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1967
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
270 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een lift
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maastricht K 4313
Omvang
Appartementsrecht of complex

Bekeken woningen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod

Wilt u uw woning verkopen / verhuren?

Neem contact op voor een gratis adviesgesprek

Contact opnemen