Sint Annalaan 6 6217 KA Maastricht € 450.000,- k.k.

DOOR DE GROTE INTERESSE IS HET VOOR NU NIET MEER MOGELIJK NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U ALTIJD UW GEGEVENS BIJ ONS ACHTERLATEN OM OP DE INTERESELIJST TE WORDEN GEZET.

Zeer centraal gelegen ruime jaren '30 woning, gelegen langs de ventweg van de Sint Annalaan in Maastricht. Deze woning is gelegen nabij het stadscentrum van Maastricht. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand.

LIGGING:
Deze jaren '30 woning heeft een centrale ligging. Het openbaar vervoer stopt op steenworp afstand, het winkelcentrum De Brusselse Poort ligt om de hoek en het Vrijthof is op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

INDELING:

• kelder
Royale voorraadkelder.

• Begane grond
Entreehal met trappenhuis, woonkamer met eenvoudige keuken, slaapkamer met douchecabine, apart toilet met muurkast en tuin van circa 20m2.

• 1e verdieping
Overloop, trappenhuis, woonkamer, keuken, slaapkamer met douchecabine en separaat toilet.

• 2e verdieping
Overloop, trappenhuis , woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en dakterras.

• 3e verdieping
Slaapkamer met keuken, slaapkamer, separaat toilet en aparte douche.

Bijzonderheden:
Woning word als 1 pand met 4 huisnummers verkocht.
Dit object is in het verleden als een 4 tal losse appartementen verhuurd geweest. Echter, blijkt nu, dat deze splitsing in het verleden nooit vanuit de gemeente is vergund. Zonder bouwkundige aanpassingen en een nieuwe aanvraag bij de gemeente is dit dan ook niet meer toegestaan.

Kenmerken / bijzonderheden:
- Woning dient in zijn geheel te worden gemoderniseerd.
- Dit pand heeft een 4 tal huisnummers (echter zijn deze niet vergund vanuit de gemeente).
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met dubbel beglazing en houten kozijnen met enkele beglazing.
- Iedere verdieping beschikt over een eigen CV ketel.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.