Beschrijving
Moderne, vrijstaande, 3 slaapkamer woning, gelegen op een perceel van circa 800m2, omgeven door het prachtige Zuid Limburgse glooiende landschap, met adembenemende vergezichten.
Deze woning is gelegen aan de rand van Margraten, op ongeveer 10 minuten van Maastricht en iets meer dan 5 minuten van Gulpen en Valkenburg. Er is vanuit het centrum in Margraten een uitstekende busverbinding met Aken, Gulpen en station Maastricht. Margraten heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, een supermarkt, basisschool, diverse (sport)verenigingen en fitness. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand in o.a. Gulpen en Maastricht en de ligging in het Heuvellandschap maakt deze locatie tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen, te wandelen, fietsen en werken.
Begane grond:
Men betreedt deze moderne instapklare woning via een ruime hal welke toegang biedt tot de ruime separaat gelegen toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gesloten keuken. De moderne gesloten keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, en inbouwkoelkast en vriezer. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger en aan de overzijde van de gang de trapberging. De woonkamer van circa 35m2 is aan de achterzijde gelegen en geniet door het vrijstaande karakter van de woning van veel lichtinval. De tuin met aangenaam terras is te bereiken middels de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is ruim van opzet en beschikt eveneens over een tuinhuis welke prima kan fungeren als fietsenstalling en buitenberging. Naast de woning bevindt zich de zeer lange oprit van maar liefst 45 meter lengte.
Eerste verdieping:
Aan de zeer ruime overloop grenzen de 3 (slaap)kamers, en de ruime moderne badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en maar liefst 24m2. De overige 2 slaapkamers van respectievelijk 10 en 8 m2 zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer met elektrisch dakraam is voorzien van een ligbad, separate douche, zwevend toilet en ruime wastafel met spiegel en hoge wandkast.
Bijzonderheden:
Woning is voorzien van een 12 tal zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 4800 kwh
Huurgegevens:
- De huurprijs incl. 4800kwh elektra per jaar en excl. gas en water bedraagt € 1890,- per maand.
- De waarborgsom bedraagt eenmalig € 3000,-
- De woning wordt verhuurd voor een minimale huurperiode van 12 maanden en een maximale huurperiode van 24 maanden.
Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder
