Beschrijving
Charmant en instap klaar appartement in hartje Maastricht.
Op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit ca. 1920 vind je dit sfeervol gerenoveerde 1-slaapkamer appartement (ca. 31 m²). Een instapklare plek met alles wat je nodig hebt, perfect voor de starter die een eerste eigen thuis zoekt óf voor ouders die hun kind een zorgeloze woonplek in Maastricht willen bieden.
Wonen met karakter
De lichte woonkamer met hoge ramen ademt ruimte en gezelligheid, en sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Hier kook je met plezier dankzij de energiezuinige inductiekookplaat, een stijlvolle design afzuigkap, een inbouwoven, een koel‑vriescombinatie in nieuwstaat en een aluminium spoelbak met geïntegreerd afdruipgedeelte, praktisch en elegant in één.
De badkamer is een klein luxe spa‑moment: strakke betegeling, een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een modern toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en helpt vocht en schimmel voorkomen, een zeldzaam pluspunt in deze prijsklasse.
Locatie: alles binnen 3–15 minuten
Wonen in Sint Maartenspoort betekent dagelijks profiteren van de stad zonder de drukte.
3 min lopen naar Station Maastricht en de busverbindingen aan de Sint Maartenslaan. Ideaal voor college, werk of weekendtrips.
5 min lopen naar Wyck en de historische binnenstad: boetieks, koffiebars, restaurants, terrassen en cultuur aan de Maas.
Boodschappen dichtbij: meerdere supermarkten in de buurt (o.a. Albert Heijn en Jumbo), plus een Action-filiaal op loopafstand, dagelijkse dingen regel je zo tussendoor.
Snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.
Kortom: een levendige en praktische locatie die heerlijk voelt voor een starter en ideaal is voor een studerend kind, overal dichtbij en alles is te voet bereikbaar.
Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en - aan de overkant van de Maas - de historische binnenstad van Maastricht.
Sint Maartenspoort heeft in de directe omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Station Maastricht ligt namelijk op loopafstand en een groot aantal bussen heeft een halte in de nabijgelegen Sint Maartenslaan. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.
In het kort
• Volledig gerenoveerd, instap klaar appartement (ca. 31 m²)
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (incl. inductie en inbouwoven)
• Luxe badkamer met regendouche, ventilatieraam en wasmachineaansluiting
• Gelegen op loopafstand van station, Wyck en binnenstad
• Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex
• Perfect voor starters of als ideale investering voor ouders met een studerend kind
Algemeen:
- Bouwjaar complex: 1920.
- Renovatie appartement: 2022 (o.a. nieuwe keuken, badkamer en vloeren).
- Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden, plafonds met diverse inbouwspots.
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 1,3 m² (kelderberging).
- Isolatie: dubbele beglazing. (energielabel G)
- VVE bijdrage (o.a. groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 67,-/mnd.
- Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra, (warm)waterverbruik: € 105,-/mnd.
- Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening (zgn. blokverwarming); HR-toestellen uit
2025 met indirect gestookte boilers.
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex (1 fiets per appartement).
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke afvalcontainer ten behoeve van huisvuil.
- Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (A2-gebied; parkeervergunning € 28,52/mnd).
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
