Beschrijving
Sfeervol en gerenoveerd compact 1 slaapkamer appartement (ca. 31 m²) gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit omstreeks 1920. Uitermate geschikt voor o.a. starters en als 'pied a terre'.
Het complex is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Sint Maartenspoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en - aan de overkant van de Maas - de historische binnenstad van Maastricht.
Sint Maartenspoort heeft in de directe omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Station Maastricht ligt namelijk op loopafstand en een groot aantal bussen heeft een halte in de nabijgelegen Sint Maartenslaan. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.
Algemeen:
- Bouwjaar complex: 1920.
- Renovatie appartement: 2022 (o.a. nieuwe keuken, badkamer en vloeren).
- Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden, plafonds met diverse inbouwspots.
- Woonoppervlakte: ca. 31 m².
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 1,3 m² (kelderberging).
- Isolatie: dubbele beglazing. (energielabel F)
- VVE bijdrage (o.a. groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 67,-/mnd.
- Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra, (warm)waterverbruik: € 105,-/mnd.
- Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening (zgn. blokverwarming); HR-toestellen uit
2025 met indirect gestookte boilers.
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex (1 fiets per appartement).
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke afvalcontainer ten behoeve van huisvuil.
- Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (A2-gebied; parkeervergunning € 28,52/mnd).
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Wyck Notarissen te Maastricht.
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur.
Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.
Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
