Beschrijving
Fraaie, instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers in Eckelrade – levensloopbestendig, duurzaam (“nul op de meter”) en luxe afgewerkt. Stijlvol gestoffeerd.
Deze moderne woning biedt alle woonvoorzieningen op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. De woning is nagenoeg energieneutraal bij normaal gebruik, voorzien van o.a. een warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen. Er is geen gasaansluiting aanwezig. De afwerking is op alle vlakken luxe en modern, met een speelse indeling en veel lichtinval in alle ruimtes. De ligging is ideaal: aan een rustige, doodlopende straat met de natuur op loop- en zichtafstand.
Begane grond
Hal/entree met meterkast, luxe toiletruimte, handige trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste slaapkamer. De ruime slaapkamer (ca. 16m2) beschikt over een badkamer en-suite (ca. 9 m2), voorzien van luxe sanitair: dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. Ook het gastentoilet is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een hangend toilet en een urinoir.
Via een taatsdeur bereikt men de royale leefruimte van maar liefst 60m2, bestaande uit een open keuken en woon- en eetkamer. Kenmerkend zijn de grote raampartijen, de moderne open haard en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De moderne keuken is uitgerust met Miele combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging ,Liebherr koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine.
Daarnaast is er een royale berging/bijkeuken met extra koelkast en witgoedaansluitingen, bereikbaar vanuit de woning én direct vanaf de oprit. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de technische ruimte met onder andere de warmtepomp.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich de ruime tweede (ca. 26 m2) en derde slaapkamer (ca. 12 m2). Slaapkamers uitgerust met airco. Tevens is er een tweede badkamer (ca. 7 m2) met inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet op deze verdieping gelegen.
Buiten
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met diverse zithoeken waar zowel zon als schaduw te vinden is. Uitzicht op het aangrenzende perceel, dat dienstdoet als dierenweide. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De geïsoleerde garage is ideaal voor het stallen van fietsen of motor. Tuinhuis/schuur.
Bijzonderheden
- Triple beglazing met in de woonkamer geïntegreerde screens
- 30 zonnepanelen
- Voorzien van warmtepomp
- 10.000 liter regen waterreservoir
- Geautomatiseerd irrigatiesysteem voor tuin
- Compleet domoticasysteem
- Alarmsysteem
Algemeen
- Huurprijs: € 3.250,- per maand, exclusief elektra en water
- Waarborgsom: € 6.500,-
- Luxe, nagenoeg energie-neutrale woning zonder gasaansluiting,
- Gestoffeerd, overname deel meubels in overleg
- Grote raampartijen met overvloed aan daglicht
- Rustige ligging aan een doodlopende straat, met uitvalswegen richting Maastricht en Aken op enkele minuten rijden
- Beschikbaar in overleg
Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://tinyurl.com/59s3pdsc
