Beschrijving
Gerenoveerd half vrijstaande 3 slaapkamer woning met garage, voor en achtertuin, gelegen in een rustige omgeving aan de rand van het centrum van Valkenburg aan de Geul nabij het Geulpark.
- De woning bevindt zich op 10 min loopafstand van het centrum van Valkenburg en 13 km afstand van Maastricht.
- Treinstation op 1,2 km afstand in Valkenburg.
- Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
- Entree, hal met nieuw toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken (ca. 34 m2).
- Woonkamer (ca. 28 m2) met veel natuurlijk licht en nieuwe laminaatvloer.
- Keuken (ca. 6m2) in hoekopstelling voorzien van 4 pits fornuis, afzuigkap, inbouw koelkast en vaatwasser.
- Via balkon achterzijde te bereiken garage (ca. 21m2)
1e verdieping:
- Drie slaapkamers (respectievelijk 14m2, 12m2, 9m2) welke alle zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping:
- Via vaste trap te bereiken 4de slaapkamer van ca 12 m2.
Souterrain:
- Via trap toegang tot het souterrain (ca 40m2) met de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de achtertuin.
Parkeergelegenheid:
- De oprit biedt plaats voor 2 auto's en aan de straatzijde mag men parkeren met vergunning.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en spouwmuur isolatie.
- Achtertuin ( 20m2) bevind zich 1 niveau lager en is uitsluitend via het souterrain e bereiken.
- Deze woning is niet beschikbaar voor studenten.
Huurgegevens:
- De huurprijs: excl. gas, water, elektriciteit, internet en tv bedraagt € 1.450 per maand.
- De waarborgsom bedraagt eenmalig € 2500,-
Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://tinyurl.com/59s3pdsc
