Maanplein 38 6412 AZ Heerlen € 339.500,- k.k.

In het centrum van Heerlen mogen wij u dit uitstekend afgewerkte appartement met 2 slaapkamers en parkeerplaats te koop aanbieden in het ‘’Maankwartier’’. Het Bus/ treinstation net als het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen en horecagelegenheden zijn op directe loopafstand. Tevens zijn er directe aansluitingen op verbindingswegen naar Maastricht, Aachen of Eindhoven.

Indeling

Parkeergarage:
In de parkeergarage is er een vaste parkeerplaats in eigendom. De garage is toegankelijk via het trappenhuis of de lift. De toegang naar het trappenhuis is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex.
Hier bevindt zich ook een separate berging van circa 5m2.

Parterre:
Gezamenlijke entree, brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen.

3de verdieping:
Corridor met toegang tot het appartement.
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafons en riante raampartijen. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.
De slaapkamers zijn respectievelijk 15m2 en 10m2.
Het balkon is uitsluitend te bereiken via de grote slaapkamer.
De modern badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Tevens is er nog vanuit de woonkamer een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur, w-t-w- installatie en de warmwatervoorziening.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig appartement (energielabel A, 21-02-2026)
- De warmtelevering is in het complex aangesloten op "Mijnwater"
- De VvE kosten bedragen circa € 127,81 per maand (onderhoud, reserve en opstalverzekering).
- Privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.