Linderveld 15 6015 BW Neeritter

Deze keurig onderhouden, energie efficiënte halfvrijstaande woning in het dorp Neeritter is gelegen in een heel fijne en kindvriendelijke buurt.

Het is een woning met veel natuurlijke lichtinval en een mooie tuinkamer waar het zelfs in de winter heerlijk vertoeven is en je uitzicht hebt op de prachtige tuin.
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met diverse nabijgelegen speeltuintjes.
Er is een actieve vereniging in Neeritter die met regelmaat wat leuks organiseert in het dorp, ook voor de kinderen.
Daarnaast loop je zo vanuit je huis de natuur in, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen en kunt genieten van de rust.
Ook kan je de ‘drukte’ opzoeken in de nabijgelegen steden, de woning is centraal gelegen in de nabijheid van de uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht, welke beiden binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar zijn.

Indeling;

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobe en modern toilet.
Royale woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kooplaat, combi oven, afzuiging, vaatwasser, inbouw koelkast en vriezer.
De woonkamer / keuken sluiten aan op de prachtige tuinkamer / glazen serre welke toegang biedt tot de geheel omsloten achtertuin (met diverse speeltoestellen voor kleinere kinderen). Bijkeuken met witgoed aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Moderne badkamer met designradiator, inloop douche, 2e (zwevend) toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Zolder te bereiken via vaste trap met mogelijkheden tot een ruime 4de slaapkamer.

Separate bergingen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- Het achterste gedeelte van de tuin (waar momenteel de speeltoestellen op staan), is niet behorend bij het perceel. Dit stuk ter grootte van 66m2 betreft gepachte gemeentegrond waarbij eigenaar van het pand bij eventuele toekomstige verkoop van de gemeente betrokken zal worden, waarbij de koopprijs dan 2400,- euro zal bedragen. De jaarlijkse pachtprijs bedraagt voor 2024 € 42,84 per jaar.
- Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Straat met voldoende parkeerplaatsen

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.